Le projet du Passage Mistral a été imaginé comme une conversation entre un site et ses habitants, une expression d'une urbanité renouvelée. Le projet accueille 46 logements collectifs et s'organise en 2 bâtiments, 4 maisons superposées sur 4 cages d'escalier. Un épanelage des hauteurs compris entre RDC à R+2+2 Attiques, permet de générer une transition urbaine de qualité, en proposant un décrescendo vers le cœur d'îlot et le tissu pavillonnaire, de manière à favoriser une greffe douce entre le nouveau projet et son environnement. A l'échelle contenue du site, nous avons travaillé l'imbrication des typologies d'habitat, la profondeur et l'organisation des volumes bâtis pour créer un ensemble collectif dans un tissu à dominante pavillonnaire, à l'écriture contemporaine capable de dialoguer avec son quartier et présenté place au paysage dans l'ensemble de ses points de vue. Depuis l'avenue Mistral, le piéton à la perception des façades se détache sur différents plans : des matériaux singuliers dialoguent pour créer du relief. Un porche en double hauteur soulève le bâtiment. L'espace est lumineux, le bois entre en résonance avec la brique minérale. Cette grande percée visuelle oriente notre regard jusqu'au jardin : les sujets conservés laissent présager un vaste îlot de fraîcheur en été. Des maisons de bois s'enracinent au cœur du jardin. On distingue de vastes séjours derrière de grandes baies vitrées double hauteur. On déambule le long de la venelle. Le jardin invite au calme et à la quiétude. Au sol, la brique trace un itinéraire dans lequel se mêle le végétal. Une multitude de perspectives sur le jardin s'offre à nous. Ici, de grands sujets ombragent une séquence, là, les arbustes colorent l'ensemble. Les pignons sont équipés de treilles métalliques sur lesquelles se développent des grimpantes. Plus loin, le plot sur l'avenue du Général de Gaulle s'insère dans le tissu existant comme une rotule de bois et de brique. Il est un monolithe sculpté : son attique libère les angles pour créer de grandes terrasses où les deux matériaux s'imbriquent pour modeler la façade. Son implantation en retrait de l'immeuble d'angle structure une faille végétale où les flux piétons nous guident vers le cœur d'îlot. Elle permet surtout de donner à voir en second plan le bâtiment de l'avenue Mistral. Enfin, face à nous, le nouveau restaurant du rez-de-chaussée s'ouvre généreusement sur la place Henri Barbusse pour impulser une nouvelle dynamique au quartier.